Välkommen till BRF Loke i Haninge
Vi hälsar dig varmt välkommen till BRF Loke! Vi hoppas att du kommer att trivas och känna dig som en del av vår gemenskap.
Här hittar du praktisk information som gäller för boende i föreningen. Mer information finns på vår webbplats: www.brfloke.se
Om föreningen
BRF Loke omfattar adresserna Sleipnervägen 1–107 samt Vallavägen 3–61. Föreningens stadgar finns att ladda ner på hemsidan.
Föreningen informerar sina medlemmar genom: Medlemsmöten Nyhetsbladet Loke NYTT Multiappen Webbplatsen www.brfloke.se Anslagstavlor i portarna
Kontakt:
Styrelsen nås enklast via e-post: information@brfloke.se Vi har även öppet hus första tisdagen varje månad kl. 17.00–17.45 i styrelselokalen på Sleipnervägen 97 (ingång från balkongsidan).
Förvaltning och service
Föreningen samarbetar med Bredablick, som ansvarar för både teknisk och ekonomisk förvaltning.
Förvaltningskontor: Sleipnervägen 25
Öppettider:
· Tisdagar kl. 17.00–18.00
· Torsdagar kl. 07.30–08.30
Här kan du lämna nycklar inför arbeten i din lägenhet eller få hjälp av förvaltaren. Kontakt: forvaltarenbrfloke@bredablickgruppen.se
Bredablick kundtjänst
Alla ärenden som rör ekonomi, felanmälan, parkering, garage, förråd, störningar eller vattenavstängningar hanteras av Bredablick.
Telefon: 010-177 59 00 E-post: info@bredablickgruppen.se Webb: www.phmdigital.se Öppettider: vardagar kl. 08.00–16.00
Utanför kontorstid kopplas samtal automatiskt till jouren för akuta fel som inte kan vänta. Observera att om felet inte bedöms som akut, eller om den boende själv orsakat skadan, debiteras den boende (minimidebitering 2 000 kr).
Alla fel, skador, störningar och klotter ska alltid anmälas till Bredablick. Vid allvarliga störningar – kontakta även polisen samt gör en anmälan till Bredablick.
Efter inflyttning
Kontakta förvaltaren för ytterligare information om system, service och tjänster på BRF LOKE.
Att bo i bostadsrätt
Läs mer om rättigheter och ansvar här: HSB – Att bo i bostadsrätt
https://www.hsb.se/stockholm/brf/redaren/medlemsinformation/bra-att-veta/hur-fungerar-brf/att-bo-i-bostadsratt/
Försäkring
Föreningens byggnader är försäkrade i Länsförsäkringar Stockholm. Du som bostadsrättshavare behöver en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som täcker skador inom ditt ansvar, exempelvis vid vattenskada.
Ombyggnad och elinstallation
· Alla ombyggnader och ändringar i lägenheten kräver styrelsens godkännande via förvaltaren.
· Elmätare och huvudsäkringar finns i trapphuset. Loke har gemensam el (IMD) som debiteras efter individuell förbrukning. Boende som själv vill läsa av elmätaren kan få inloggning från förvaltaren.
· Inkommande el är trefas med jordfelsbrytare. Spisen är ansluten med befintlig enfas.
Sopor och återvinning På gården finns kärl för komposterbart matavfall och restavfall
Förpackningar, plast, metall och glas lämnas vid återvinningen vid ICA. Grovsopor körs till Återvinningscentralen i Jordbro.
Odlingslådor Du som vill odla kan kostnadsfritt få jordfyllda pallkragar placerade på lämplig plats efter överenskommelse med förvaltaren.
Vatten och ventilation
· Vattenförbrukningen ingår i månadsavgiften.
· Avstängning finns i kök och badrum, övriga via Bredablick.
· Rengör fettfiltret i spiskåpan regelbundet.
· Ändra inte ventilationsdonens inställningar.
· Det är inte tillåtet att ansluta köksfläkt till ventilationssystemet.
Parkering, garage och elbilsladdning
· Platser fördelas via gemensamma köer för Sleipnervägen och Vallavägen. Kontakta Bredablick för köanmälan. · För elbilsladdning krävs registrering via https://chargenode.eu. Fyra gästparkeringar med laddning finns på Vallavägen 9 (endast för besökare eller boende med ChargeNode-konto).
P-Policy
Observera senaste revidering godkänd 20:e maj 2025
Ladda ner föreningens P-policy
Lägenhetsnummer
· BRF Lokes interna system: 3-siffrigt nummer (på dörrkarmen)
· Skatteverkets system: 4-siffrigt nummer (även på dörrkarmen)
Passagesystem
Systemet är appbaserat. I appen kan du:
· Boka tvättstuga
· Läsa meddelanden
· Fjärröppna entrédörren
· Se vem som ringer via porttelefonen
Manualer finns på hemsidan. Om du inte använder appen kan Bredablick lägga in ditt telefonnummer i porttelefonen.
Varje lägenhet får tre taggar. Ytterligare två taggar kan beställas via Bredablick (75 kr/st).
Barnvagns- och cykelrum
Det finns låsta barnvagnsrum vid de flesta portar samt minst ett cykelrum per huskropp. Tillträde sker med dina taggar. Tänk på att det inte är tillåtet att förvara cyklar eller barnvagnar i trapphusen.
Tvättstugor
Föreningen har åtta tvättstugor:
Sleipnervägen: 9, 25, 45, 73 och 97
Vallavägen: 11, 31 och 49
· Bokning sker via multiappen eller infotavlan i entrén.
· Vissa tvättstugor har grovtvättmaskin för tex. mattor och täcken.
· Varje lägenhet har tillgång till tvättstugor på två adresser, varav en har grovtvättmaskin.
Regler:
· Max 10 bokningar per månad
· Max 2 aktiva bokningar samtidigt
· Tillträde 10 minuter före bokad tid
· Outnyttjad tid avbokas automatiskt efter 30 minuter
Förråd
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Vissa bottenvåningslägenheter kan ha förråd inne i lägenheten istället för i källaren. Utöver detta finns cirka 100 extra förråd (4 – 8m²) som kan hyras. Vid intresse – kontakta Bredablick.
Balkonger och markiser
· Balkonginglasning kräver bygglov och ska utföras fackmannamässigt i enlighet med de befintliga inglasningarna i huset. Ett avtal ska upprättas mellan bostadsrättshavaren och föreningen innan arbetet påbörjas.
· Markiser får inte fästas i väggarna.
· Infästningar får inte göras på den isolerade (färgade) ytterväggen.
Parabolantenn Parabol får endast monteras innanför den egna balkongen på ett korrekt sätt. Det är inte tillåtet att borra i fasad eller balkongvägg. Vid frågor – kontakta förvaltningen.
Internet och TV Alla lägenheter är anslutna till Ownit och Tele2.
· Internet via Ownit och Tele2:s basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
· För utökade tjänster kontaktar du respektive leverantör:
o Tele2 (Comhem): 90 222 o Ownit: 08-525 073 00, www.ownit.se
Underhåll i lägenheten Som medlem ansvarar du för inre underhåll och reparationer enligt föreningens stadgar. Det är inte tillåtet att grilla på balkongen.